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Maison - À vendre

1 980 000 $ Westmount

462 Av. Wood H3Y3J2
  • Maison
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 462 Av. Wood

Référence : #25789465
514 918-6491

Magnifique maison de ville. Localisation, localisation, localisation ! Unifamiliale ayant conservé tout son charme, boiseries, marqueterie, bay window. 4 chambres, 1 bureau, immense salle familiale, 3 salles-de-bain, garage avec accès direct à la maison. Idéale pour une famille qui veut allier le charme de Westmount à la proximité du centre-ville.

Localisation idéale pour cette magnifique maison unifamiliale de 1910. Donnant sur le parc Wood, à 5 min à pied de l'avenue Greene, ses boutiques, ses commerces. A 5 min à pied du centre d'achat Alexis-Nihon et de la station de métro Atwater, des bus 24/104/138 et 356. Piste cyclable de Maisonneuve à 1 bloc. Cegep Dawson, écoles primaires et secondaires à distance de marche. Et pour les amoureux de la marche, le centre-ville n'est pas loin.

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Maison de style victorien sur 3 étages. Les éléments d'époque ont été conservés tels que parquets de bois franc, marqueterie, bay window, radiateurs en fonte, donnant à la propriété un charme fou.
RDC/1ER ÉTAGE

- Petit vestibule, sol en céramique, pour laisser manteaux et chaussures.
- Belle entrée, vaste et très lumineuse grâce au puits de lumière. Magnifique escalier en bois.
- Immense salon/salle-à-manger de 577pc avec très joli bay window donnant sur l'Av. Wood. Pièce idéale pour recevoir famille et amis une fois la Covid derrière nous. Cheminée décorative.
- Grande cuisine avec coin repas, beau mur de brique. Baignée de lumière, la pièce donne accès à une ravissante terrasse clôturée et un jardin paysagé donnant sur une ruelle. La campagne à la ville ! Un grand escalier de bois dessert le 2ème étage et le sous-sol.
- Salle d'eau pour les invités et grand placard d'entrée.
- 2 escaliers séparés pour monter à l'étage, un depuis l'entrée, l'autre depuis la cuisine.

2ÈME ÉTAGE

- Grand pallier carré desservant les pièces de l'étage. Grand puits de lumière.
- Chambre des maîtres donnant sur l'Av. Wood. Jolie lumière grâce aux 2 belles fenêtres. Charmant petit balcon/galerie. Cheminée fonctionnelle. Salle-de-bain attenante avec puits de lumière. Grands placards.
- Chambre avec accès à un balcon dominant la terrasse et le jardin. Pièce qui invite au calme et à la douceur.
- Grand bureau ou chambre aux murs couverts d'étagères sur mesure. Parfait pour les amoureux de lecture ou le télétravail.
- Ravissante petite chambre au-dessus de la cuisine. Vue sur la terrasse et le jardin, salle-de-bain attenante. Idéale pour un ado qui cherche un début d'indépendance.

SOUS-SOL

- Grande salle familiale avec alcôve pouvant servir de chambre supplémentaire.
- Salle-de-bain avec douche.
- Cellier ou rangement.
- Local technique avec nombreux rangements.
- Salle de lavage avec évier et accès au garage.
- Grand garage pouvant accueillir un SUV.

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Magnifique maison de ville. Localisation, localisation, localisation ! Unifamiliale ayant conservé tout son charme, boiseries, marqueterie, bay window. 4 chambres, 1 bureau, immense salle familiale, 3 salles-de-bain, garage avec accès direct à la maison. Idéale pour une famille qui veut allier le charme de Westmount à la proximité du centre-ville.

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INCLUSIONS
Réfrigérateur, table de cuisson, fours, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse tels quels. Traitements fenêtres.

EXCLUSIONS
Lustre Tiffany cuisine et passage. 2 appliques chambre principale. Rideaux chambre principale.

image 0 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 1 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 2 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 3 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 4 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 5 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 6 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 7 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 8 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 9 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 10 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 11 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 12 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 13 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 14 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 15 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 16 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 17 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 18 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 19 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 20 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 21 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 22 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 23 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 24 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 25 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 26 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 27 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 28 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 29 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 30 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 31 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 32 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 33 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 34 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 35 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 36 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 37 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 38 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 39 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 40 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 41 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 42 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 43 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces image 44 - Maison À vendre Westmount - 12 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 980 000 $
Référence 25789465
Année de construction 1910
Taxe municipale 13 383 $ / an
Taxe scolaire 1 674 $ / an
Pièces 12
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Terrain 267,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Pierre
Fenêtres Aluminium
Bois
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Décoratif au salon
Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Proximité Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 19.17 m (irrégulier)
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 520 800 $
Évaluation Bâtiment 1 331 300 $
Total 1 852 100 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 13 383 $
Taxes scolaires (2021) 1 674 $
Total 15 057 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8.6x19 pi Bois
RC Salon 15x21.5 pi (irrégulier) Bois Bay window
RC Salle à manger 15x17 pi Bois Marqueterie
RC Cuisine 14x14.3 pi Céramique Accès au jardin
RC Coin repas 9.4x15.5 pi Céramique Accès à la terrasse
2 Chambre à coucher principale 12x23.5 pi Bois Cheminée/sdb attenante
2 Chambre à coucher 11.10x11.10 pi Bois Balcon vue jardin
2 Bureau à domicile 15.3x16 pi Bois Ou chambre -Grandes étagères
2 Chambre à coucher 9.7x10.3 pi Tapis Très lumineuse, sdb attenante
SS1 Salle familiale 13.10x25 pi Tapis Avec cellier
SS1 Chambre à coucher 8.5x11.10 pi Tapis et alcove
SS1 Salle de lavage 9x13.4 pi Céramique Accès garage
Référence :
#25789465

514 918-6491

Marie-Laure Guillard
514 918-6491
mguillard@sutton.com