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Maison - À vendre

2 285 000 $ Westmount

4769 Rue Sherbrooke O. H3Z1G5
  • Maison
  • 3370.0 pc
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 4769 Rue Sherbrooke O.

Référence : #15660600
514 918-6491

Magnifique maison d'architecte datant de 1909 au coeur de Victoria Village. Elégante façade de brique rouge et de pierre blanche, grandes pièces de réception baignées de lumière, cuisine rénovée avec coin repas. 4+1 chambres dont une ensuite. Au sous-sol salle familiale, grand bureau. Allée pour 2 autos et garage détaché. Magnifiquement entretenue.

Cette maison unifamiliale détachée est un joyau architectural, très proche du parc Westmount et de sa bibliothèque, au coeur du village Victoria. Dessinée en 1909 par l'architecte Joseph A. Karch pour l'entrepreneur Narcisse Gagnon. La belle façade offre un contraste saisissant entre ses briques rouges et la pierre blanche des fenêtres.
Les pièces du rez-de-chaussée sont vastes et très hautes de plafond (9'8) ; les portes françaises créent une magnifique perspective entre le salon, le hall d'entrée, la salle-à-manger et la salle de musique. Les boiseries et la marqueterie du parquet sont typiques des belles propriétés traditionnelles de Westmount. La cuisine a été rénovée en 2015 et comporte un grand coin repas. Le magnifique escalier principal mène à 4 chambres spacieuses, dont une grande chambre des maîtres et sa salle-de-bain. L'une des chambres dispose d'une grande terrasse et le palier principal est aménagé de grands placards, parfait pour le rangement de la famille. Hauts plafonds de 9'9 ft.

Sous-sol : Plafonds étonnamment hauts de 8,4 p. Une immense salle familiale, une chambre, un grand bureau et une salle-de-bain offrent une indépendance idéale pour les visiteurs et / ou la Nanny.
Buanderie et rangement se trouvent à proximité de l'escalier extérieur.

2 beaux espaces extérieurs avec pelouse, arbustes et fleurs.

Autres : Air climatisé central, aspirateur central, garage et grand stationnement. Rénovations majeures effectuées en 2004-2005 qui ont été très bien entretenues. Cuisine en 2015.

Le (s) poêle(s) et foyer(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.



INCLUSIONS
Tous les électroménagers : 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle (2018), laveuse / sécheuse, aspirateur central, 1 ouvre-porte de garage, le tout « tel quel ».

EXCLUSIONS
Luminaire en fer forgé dans la cuisine, plafonnier en verre de Murano dans la chambre principale. Chauffe-eau loué à Hydro Solutions.

image 0 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 1 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 2 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 3 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 4 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 5 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 6 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 7 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 8 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 9 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 10 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 11 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 12 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 13 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 14 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 15 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 16 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 17 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 18 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 19 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 20 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 21 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 22 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 23 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 24 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 25 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 26 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 27 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 28 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 29 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 30 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 31 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 32 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 33 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 34 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 35 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 36 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 37 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 38 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 39 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 40 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 41 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces image 42 - Maison À vendre Westmount - 11 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 2 285 000 $
Référence 15660600
Année de construction 1909
Taxe municipale 14 205 $ / an
Taxe scolaire 2 472 $ / an
Pièces 11
Chambres 5
Salles de bain 3
Salle d'eau 1
Surface habitable 3370.0 pc
Terrain 5843.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Salon et CCP
Équipement disponible Climatiseur central
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Attaché
Détaché
Simple largeur
Proximité Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 28.0 x 56.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 56.0 x 101.0 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2020/06/10
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 493 900 $
Évaluation Bâtiment 1 509 000 $
Total 2 002 900 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 14 205 $
Taxes scolaires (2020) 2 472 $
Total 16 677 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.10x2.42 m Bois Portes françaises avec vitraux
RC Salon 4.80x5.18 m (irrégulier) Bois Très lumineux, foyer au gaz
RC Salle à manger 5.52x4.11 m Bois Panneaux de bois aux murs
RC Boudoir 4.12x4.28 m Bois salle de musique
RC Cuisine 3.60x8.00 m Céramique refaite en 2015
RC Autre 1.10x3.50 m Bois
2 Chambre à coucher principale 5.78x3.95 m (irrégulier) Bois Balcon attenant, foyer au gaz
2 Salle de bains 3.67x2.70 m Céramique Attenante à CP
2 Chambre à coucher 5.04x3.47 m Bois Vaste, lumineuse, grand placar
2 Chambre à coucher 4.26x4.00 m Bois
2 Chambre à coucher 4.00x3.72 m Bois Terrasse attenante
2 Salle de bains 2.00x2.34 m Céramique
SS1 Salle familiale 13.3x15.7 m (irrégulier) Bois Hauts plafonds
SS1 Chambre à coucher 5.65x3.00 m (irrégulier) Linoléum Grande et lumineuse
SS1 Bureau à domicile 7.13x3.17 m Linoléum Immense, rangements sur mes
SS1 Salle de bains 1.5x2.52 m (irrégulier) Céramique
SS1 Salle de lavage 2.18x2.75 m Céramique
SS1 Rangement 2.75x3.00 m Céramique
SS1 Autre 17.9x18.8 m Bois ouvert sur salle familiale
Référence :
#15660600

514 918-6491

Marie-Laure Guillard
514 918-6491
mguillard@sutton.com