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Duplex - À vendre

725 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

4097-4099 Boul. Décarie H4A3J8
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 4097-4099 Boul. Décarie

Référence : #9344952
514 918-6491

Situé entre Westmount et NDG, ce charmant duplex propose 2 unités. Au 1er étage et rez-de-jardin,salon immense, 2 chambres/2 sdb.Beaucoup de lumière et une ravissante terrasse sur la ruelle. Au 2e, 2 chambres/1sdb, de jolies colonnes donnant beaucoup de style au salon et un puits de lumière stratégiquement placé entre salon et sam. Aire ouverte.

Joli duplex idéalement situé entre 2 quartiers vivants et agréables : Village Monkland d'un côté et Village Victoria de l'autre. Arrêt de bus et station de métro Villa-Maria à 2 min à pied, station de métro Vendôme à 5 min en bus/auto. Que demander de plus ? Venez visiter, vous serez charmé !
Collège bilingue Villa-Maria et Cégep Marianopolis sont à quelques minutes de marche.
Appartement 4099 sur 2 étages (photos 3 à 24) - avec locataires
1er ETAGE : vaste salon à aire ouverte pouvant accueillir un coin bureau ou lecture. Belle luminosité grâce à la grande fenêtre .
- Salle-à-manger ouverte sur la salon et la cuisine.
- Cuisine avec une jolie terrasse arrière sur une ruelle très agréable. Beaux arbres matures.
- La chambre principale est de bonne taille, avec tout un mur de garde-robe et une salle-de-bain avec baignoire sur pieds.
REZ DE CHAUSSÉE : la pièce familiale au bas des escaliers est grande et lumineuse. Accès direct à la rue.
- Très grande chambre lumineuse grâce à sa belle fenêtre. Elle fera la joie des ados !
- Salle-de-bain avec laveuse-sécheuse.
- Grande pièce de rangement avec accès à la cour arrière.

Appartement 4097 - propriétaire occupant (photos 27 à 48)
2eme ÉTAGE :
- Très beau salon, beaucoup de lumière grâce à la fenêtre et au grand puits de lumière idéalement placé. Des colonnes donnent un très beau style à la pièce.
- La salle-à-manger est ouverte sur le salon et la cuisine.
- Le bureau/petite chambre possède un balcon côté rue.
- La cuisine donne accès au solarium 3 saisons et son rangement. Les fenêtres sur toute la longueur donnent beaucoup de lumière.
- La chambre est de bonne taille, avec tout un mur de garde-robe et une petite salle-de-bain adjacente.
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Possibilité de bail commercial au RDC.

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Situé entre Westmount et NDG, ce charmant duplex propose 2 unités. Au 1er étage et rez-de-jardin, salon immense, 2 chambres/2 sdb.Beaucoup de lumière et une ravissante terrasse sur la ruelle. Les locataires ont un bail jusqu'à fin juin 2021.
Au 2e étage, 2 chambres/1sdb, de jolies colonnes donnant beaucoup de style au salon et un puits de lumière stratégiquement placé entre salon et salle-à-manger. Aire ouverte - propriétaire occupant.


INCLUSIONS
2e étage : stores, rideaux, lustre/ventilateur chambre. Tous les électroménagers des 2 appartements, vendus tels quels. Sécheuse du 4097 à faire vérifier. Alarme des 2 appartements.

EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires.

image 0 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 28 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 29 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 30 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 31 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 32 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 33 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 34 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 35 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 36 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 37 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 38 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 39 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 40 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 41 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 42 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 43 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 44 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 45 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 46 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 47 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 48 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 49 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 50 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 51 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 52 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces image 53 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 725 000 $
Référence 9344952
Nombre d'unités 2
Année de construction 1922
Taxe municipale 4 904 $ / an
Taxe scolaire 602 $ / an
Revenus annuels bruts 16 740 $
Pièces 5
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 137,1 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Piste cyclable
Transport en commun
École secondaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.0 x 12.2 m
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 82 800 $
Évaluation Bâtiment 559 600 $
Total 642 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 904 $
Taxes scolaires (2020) 602 $
Total 5 506 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
AU½ 1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salle à manger 2.54x3.32 m Bois Très lumineuse
2 Salon 3.39x7.23 m Bois Belles colonnes de style
2 Cuisine 2.38x3.35 m Bois Porte coulissante sur solarium
2 Chambre à coucher 2.60x3.62 m Bois Grande garde-robe
2 Chambre à coucher 3.45x3.6 m (irrégulier) Céramique Balcon sur rue
2 Solarium 1.14x5.50 m Bois 3 saisons, rangement
Référence :
#9344952

514 918-6491

Carmen Berlie
514 484-7656
cberlie@sutton.com