Vendu
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Appartement - Vendu

569 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

#102 - 6640 Av. Christophe-Colomb H2S2G8
  • Appartement
  • 115,3 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement / Condo - 6640 Av. Christophe-Colomb

Référence : #12283984
514 918-6491

Bel appartement clé-en-main de 3 ch et 2 sdb complètes sur 2 niveaux, situé sur ruelle arrière verte, en plein coeur du quartier de la Petite-Patrie. Fenestration généreuse et belle luminosité. Ch de belles tailles. 1 balcon et 1 terrasse commune sur le toit. Apt calme et silencieux. Proche nombreux commerces et transports en commun.

Très bel appartement orienté sud-ouest de 3 chambres sur 2 niveaux, en plein coeur de la Petite Patrie (à 7 minutes à pied du métro Beaubien). Niché au RDC, à l'arrière d'un petit immeuble de 3 étages construit en 2014, il mêle avec succès confort moderne et tranquilité dans un quartier très prisé.

Appartement calme et spacieux, entièrement clé-en-main. Cette unité donne sur la ruelle arrière, verte tranquille et arborée. Belle luminosité tout au long de l'année grâce à sa fenestration généreuse et son orientation sud-ouest.

Chambres de belles tailles. Salle familiale au sous-sol en plus du grand espace ouvert cuisine salon et salle-à-manger du RDC. Chaque pièce offre de beaux volumes. Aucune perte d'espace et nombreux rangements. "Locker" spacieux dans la cour arrière. Grand balcon privatif donnant sur la ruelle et terrasse sur le toit

** Un nouveau certificat de localisation est en commande**


A propos de l'immeuble et de la copropriété:
- Construction 2014
- Terrasse commune pour 3 unités avec belle vue panoramique sur la ville et la montagne
- Copropriété très bien gérée en interne
- Les frais de condos comprennent: Frais de maintenance des parties communes, frais bancaires de gestion, électricité des parties-communes & fond de prévoyance
- Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de travaux, ni de cotisations spéciales à prévoir

Le quartier:

- Quartier dynamique en pleine évolution, à deux pas de la Plaza St-hubert.
- L'appartement est situé à:
** 500m du métro Beaubien
** proximité immédiate des pistes cyclables (St-Denis, Boyer, Bellechasse)
** 1 minute à pied de la boulangerie Automne, Vrac et Bocaux et de la brasserie Isle de Garde
** 3 minutes à pied d'IGA
** A quelques pas de beaux cafés indépendants (Pista, Larue, Cafellini) et d'excellents restaurants (Luciano, P'tit tri, Santa Barbara, Montréal Plaza, etc.)
** 15 minutes à pied du marché Jean Talon

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Bel appartement clé-en-main de 3 ch et 2 sdb complètes sur 2 niveaux, situé sur ruelle arrière verte, en plein coeur du quartier de la Petite-Patrie. Fenestration généreuse et belle luminosité. Ch de belles tailles. 1 balcon et 1 terrasse commune sur le toit. Apt calme et silencieux. Proche nombreux commerces et transports en commun.

INCLUSIONS
Refrigérateur, Cuisinière, Lave-vaiselle, laveuse-sécheuse Salle familiale: Console, placard et meuble TV

EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 26 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 27 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 28 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 29 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 30 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 31 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 32 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 33 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 34 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 569 000 $
Charges 188 $ / mois
Référence 12283984
Unité 102
Étage 1
Année de construction 2014
Taxe municipale 3 313 $ / an
Taxe scolaire 390 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 115,3 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment Jumelé
Date d'occupation 2021/07/01
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 69 300 $
Évaluation Bâtiment 325 500 $
Total 394 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 313 $
Taxes scolaires (2020) 390 $
Total 3 703 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher principale 9.3x11.4 pi Bois
RC Cuisine 12.9x8.8 pi Bois
RC Salon 18.1x15.11 pi Bois
RC Salle de bains 5x10 pi Céramique
SS1 Salle familiale 11.2x17.6 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 12.1x11.6 pi Bois
SS1 Chambre à coucher 11.2x9.10 pi Bois
SS1 Salle de bains 6.0x9.6 pi Céramique
Référence :
#12283984

514 918-6491