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Appartement - À vendre

780 000 $ Montréal

479 Rue Prince-Arthur O. H2X1T4
  • Appartement
  • 148.0 m2
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 479 Rue Prince-Arthur O.

Référence : #18826123
514 918-6491

Exceptionnel appartement sur 2 étages dans une maison centenaire en pierre rouge. L'architecture, les boiseries, les hauts plafonds et les portes et fenêtres apportent un caractère unique à cette propriété totalement rénovée en 2011. Le moderne et l'ancien pour une vie agréable au coeur du Ghetto McGill. Stationnement à louer sur Av. Parc.

Appartement de grande qualité au rez-de-chaussée dans cette ravissante maison dite Maison James Harper. La propriété complète, plus que centenaire a été mise à nue et rénovée en 2011. Matériaux nouveaux et de première qualité offrent l'avantage des constructions neuves tout en conservant le magnifique cachet d'autrefois avec des boiseries exceptionnelles et de très grandes fenêtres. Immense salon ouvert sur la salle-à-manger et la cuisine. Bay windows et foyers dans le salon et la chambre des maîtres ajoutent au cachet. Planchers anciens. Les hauts plafonds sont un autre atout. Une grande superficie et de bons espaces de rangement sur 2 étages.
Le stationnement est facile avec la vignette et une location de stationnement au mois (et non à l'année) sur l'avenue du Parc (80$ au mois).
Au coeur du Ghetto, proche des autobus et des métros Place des Arts et Université, les commerces de l'avenue du Parc, une vie urbaine à son meilleur ! Petit clin d'oeil, ambiance assurée, ce quartier est sur Le Plateau et aussi dans le Mille Carré Doré !

De belles pièces de réception à aire ouverte. La chambre principale est au rez-de-chaussée avec sa petite terrasse et une charmante bay window (fenêtre en saillie), plus une immense salle de bains avec baignoire et douche indépendante.
Pour ajouter du charme, 2 foyers au gaz au salon et dans la chambre principale.

La surface comprend les 2 étages.

Un bâtiment neuf supplémentaire a été ajouté avec 7 unités.


INCLUSIONS
Tous les électro : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse.

EXCLUSIONS
Lustre salle-à-manger, lustre corridor.

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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 780 000 $
Référence 18826123
Unité 101
Étage 1
Année de construction 1897
Taxe municipale 5 450 $ / an
Taxe scolaire 919 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 148.0 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Ardoise
Revêtements Brique
Pierre
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Vignette
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 45 jours
Type de copropriété Divise
Particularité de construction Centenaire
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 16.21%
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 178 400 $
Évaluation Bâtiment 521 400 $
Total 699 800 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 5 450 $
Taxes scolaires (2019) 919 $
Total 6 369 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 6x5.80 m (irrégulier) Bois Bay-window, foyer gaz
RC Salle à manger 3.60x3.50 m Bois Ouverte sur cuisine
RC Cuisine 3.60x2.53 m Céramique Aire ouverte, comptoir quartz
RC Chambre à coucher principale 5.62x4.83 m (irrégulier) Bois Bay-window-foyer et terrasse
RC Salle de bains 3.50x3.16 m Marbre Attenante à CCP-immense
SS1 Chambre à coucher 4.10x3.50 m Bois Walk in
SS1 Salle de bains 2.87x1.13 m Céramique Douche
SS1 Salle de lavage 5.18x1 m (irrégulier) Céramique Espace de rangement
Référence :
#18826123

514 918-6491

Marie-Laure Guillard
514 918-6491
mguillard@sutton.com